GAYRİMENKUL VE İNŞAAT HUKUKU
Gayrimenkul ve inşaat hukuku, taşınmazlara ilişkin mülkiyet, kullanım ve tasarruf haklarının düzenlenmesini konu alan, uygulamada en sık uyuşmazlık yaşanan hukuk alanlarından biridir. Tapu işlemleri, taşınmaz alım satımları ve ortaklık ilişkilerinde yapılacak küçük bir hata dahi, uzun süren davalara ve ciddi hak kayıplarına yol açabilmektedir.
Büromuz, konut, arsa ve ticari taşınmazlara ilişkin uyuşmazlıklarda; taşınmaz sahipleri, alıcılar, satıcılar ve yatırımcılar için kapsamlı hukuki danışmanlık ve dava takibi hizmeti sunmaktadır. Her dosya, taşınmazın hukuki durumu ve fiili kullanım şekli birlikte değerlendirilerek ele alınmaktadır.
Hizmet Kapsamımız
-
Gayrimenkul hukuku kapsamında sunduğumuz başlıca hizmetler şunlardır:
-
Tapu iptali ve tescil davalarının açılması ve yürütülmesi.
-
Ortaklığın giderilmesi davaları ve taşınmazın satış veya aynen taksim suretiyle paylaşımına ilişkin işlemler.
-
Kat mülkiyeti ve kat irtifakından kaynaklanan uyuşmazlıkların takibi.
-
El atmanın önlenmesi, ecrimisil ve müdahalenin men’i davalarının yürütülmesi.
-
Taşınmaz alım satım sözleşmelerinin hazırlanması ve tapu işlemlerine ilişkin hukuki danışmanlık.
-
Kira sözleşmelerinden kaynaklanan tahliye, kira bedelinin tespiti ve uyarlama davalarının açılması ve takibi.
-
İmar uygulamalarından ve kamulaştırmadan kaynaklanan uyuşmazlıklara ilişkin dava süreçlerinin yürütülmesi.
-
Taşınmazlara ilişkin ayni ve şahsi hakların korunmasına yönelik hukuki işlemler.
Yaklaşımımız
Gayrimenkul hukukunda uyuşmazlıkların büyük bölümü, işlem yapılmadan önce yeterli hukuki inceleme yapılmamasından kaynaklanmaktadır. Bu nedenle yalnızca dava aşamasında değil, işlem öncesinde de hukuki danışmanlık büyük önem taşır. Her dosyada;
-
tapu kayıtları,
-
imar durumu,
-
taşınmazın fiili kullanımı,
-
taraflar arasındaki hukuki ilişki ayrıntılı şekilde değerlendirilir.
Amaç, müvekkilin taşınmaz üzerindeki hakkını en güçlü şekilde korumak, uzun ve sonuçsuz yargılamaların önüne geçmek ve hukuki güvenliği sağlamaktır.